Las posiciones profesionales de Lindea

Lindea ofrece posiciones y enfoques adaptables, según los recursos y competencias disponibles en su organización y en el proyecto, así como en función del nivel de responsabilización y de delegación deseado:

Competencias aplicables a la carta 

Desde las evaluaciones preliminares previas hasta el despliegue, Lindea pone a su disposición una gama inédita de competencias. Nuestro equipo pluridisciplinar está compuesto por consultores experimentados, con una doble cultura gestora y técnica. 

  • Recopilación de la visión, intenciones y contexto de la gestión
  • Análisis de los procesos y de las organizaciones de las profesiones (producción, logística, I&D, administración, servicios...)
  • Proyección de las necesidades y calificación de las soluciones alternativas de organización
  • Evaluación del potencial de adaptación de los sitios existentes y búsqueda de implantaciones alternativas
  • En caso de nueva implantación: búsqueda específica multicanal, negociación de las condiciones de adquisición o de entrada, preparación del proyecto de implantación y de transferencia
  • Escenarios directivos mono o multisitios
  • Plan general de inversión, planificación a medio y largo plazo
  • Evaluación preparatoria para un decisión, hoja de ruta y pliego de condiciones preliminar del proyecto
  • Pilotaje, coordinación y metodología, trabajo en equipo del proyecto
  • Escenarización organizacional e inmobiliaria
  • Análisis multicriterios y ayuda a la decisión
  • Peritaje inmobiliario del valor de los bienes inmuebles
  • Reconversión de sitio, valorización de patrimonio
  • Análisis de esquemas directores territoriales (PLU, SCOT, SDRIF, …)
  • Análisis de mercado inmobiliario local, estudios de impacto económico, análisis de las necesidades del territorio (servicio, empleo, equipamiento)
  • Evaluación del potencial y de los problemas técnicos de lo existente y de las reconfiguraciones previas a un proyecto (desmantelamiento, descontaminación, acondicionamiento primario)
  • Programación inmobiliaria
  • Gestión de suelo, estrategia de parcelación, de denaje y de comercialización
  • Gestión medioambiental aplicada al proyecto de reconversión (descontaminación, expediente ICPE, rendimiento energético de los edificios)
  • Evaluación de inversiones, balance provisional de operaciones
  • Proyecto inmobiliario: operadores, modos de desarrollo alternativos
  • Aplicación de compatibilidad normativa
  • Concertación de proyecto con las colectividades y dependencias
  • Puesta a punto de las necesidades en equipamientos y contribuciones del proyecto a los servicios colectivos (PUP (Proyecto Urbano Asociativo), impuestos)
  • Comercialización, puesta en funcionamiento de consultas
  • Negociación con los operadores inmobiliarios y ayuda a la contractualización
  • Seguimiento de la ejecución del contrato
  • Marco urbano: ambición del territorio, estrategia de evolución, desafíos financieros en contextos de desarrollo o renovación urbana
  • Programación urbanística e inmobiliaria, a escala de un sitio o territorio
  • Plan general de acondicionamiento y de equipos, planificación operativa y financiera
  • Condiciones administrativas, normativas y reglamentarias, condiciones ambientales
  • Concertación de proyecto entre entidades, administraciones tutelares, explotadores, propietarios y operadores inmobiliarios
  • Estrategias operativas de desarrollo de zonas de revitalización y de renovación urbanas, en relación con el desarrollo de equipos e infraestructuras públicas
  • Programación funcional, técnica y de rendimientos
  • Diagnósticos técnicos y reglamentarios de edificios, estudios de potencial y mejoras
  • Evaluación de reconfiguraciones previas, derribo, descontaminación
  • Evaluación técnico-económica en ordenación, reestructuración y construcción
  • Utilidades, fluidos, explotación y mantenimiento de instalaciones técnicas, gestión de residuos y vertidos
  • Condiciones ambientales y rendimiento energético de los edificios
  • Programación por fases y realización de trabajos, participación, gestión de sitio ocupado
  • Representación gráfica : construcción, VRD, obras, planificación del espacio
  • Flujo de transportes y personas
  • Acondicionamiento, VRD, reconfiguraciones previas (derribo, descontaminación)
  • Gestión de reservas de suelo y atribuciones
  • Desmutualización de sitio: racionalización, VRD, redes, puesta en autonomía de los subconjuntos
  • Compatibilidad medioambiental y normativa
  • Evaluación de inversiones, balance provisional de operación
  • Análisis de los costes inmobiliarios completos
  • Síntesis económica y financiera del proyecto: inversión y explotación (CAPEX, OPEX, NPV)
  • Ayudas, subvenciones y financiación
  • Cesión, adquisición, arrendamiento y financiación
  • Montaje arrendaticio, montaje tercero inversor, financiación, crédito arrendamiento
  • Identificación y selección de inversores: negociación y contractualización
  • Acompañamiento y negociación de arrendamientos por cuenta del usuario
  • Reglamentación de la construcción y de los trabajos
  • Análisis medioambiental, ICPE
  • Eficacia energética
  • Reglamentación de seguridad, ERP, explotación de edificio
  • Urbanismo