Les postures professionnelles de Lindea
Lindea propose des positions et des postures adaptables, selon les ressources et compétences disponibles dans votre organisation et dans le projet, ainsi qu’en fonction du niveau de responsabilisation et de délégation souhaité :
Des compétences mobilisables à la carte
Des évaluations préliminaires au déploiement, Lindea met à votre disposition une palette inédite de compétences. Notre équipe pluridisciplinaire est composée de consultants expérimentés, avec une double culture managériale et technique.
- Recueil de la vision, des intentions et du contexte managérial
- Analyse des processus et des organisations métiers (production, logistique, R&D, administratif, services...)
- Projection des besoins et qualification des solutions alternatives d'organisation
- Évaluation du potentiel d'adaptation des sites existants et recherche d'implantations alternatives
- En cas d'implantation nouvelle : recherche ciblée multicanale, négociation des conditions d'acquisition ou d'entrée, préparation du projet d'implantation et de transfert
- Scénarios directeurs mono ou multi-sites
- Schéma directeur d'investissement, planification moyen et long terme
- Évaluation préparatoire à une décision, feuille de route et cahier des charges préliminaire du projet
- Pilotage, coordination, méthodologie, travail en équipe projet
- Scénarisation organisationnelle et immobilière
- Analyse multi-critères et aide à la décision
- Expertise immobilière de la valeur des biens immobiliers
- Reconversion de site, valorisation de patrimoine
- Analyse des schémas directeurs territoriaux (PLU, SCOT, SDRIF…)
- Analyse du marché immobilier local, études d’impact économique, analyse des besoins du territoire (service, emploi, équipement...)
- Évaluation du potentiel et des contraintes techniques de l'existant et des reconfigurations préalables à un projet (déconstruction, dépollution, aménagement primaire)
- Programmation immobilière
- Gestion foncière, stratégie d’allotissement, d’écoulement et de commercialisation
- Démarche environnementale appliquée au projet de reconversion (dépollution, dossier ICPE, performance énergétique des bâtiments)
- Évaluation d’investissements, bilan prévisionnel d’opérations
- Cadrage du projet immobilier : acteurs, mode de développement alternatifs
- Mise en compatibilité réglementaire
- Concertation de projet avec les collectivités et les tutelles
- Mise au point des besoins en équipements et des contributions de projet aux services collectifs (PUP, taxes)
- Commercialisation, mise en œuvre des consultations
- Mise au point et négociation avec les opérateurs immobiliers et aide à la contractualisation
- Suivi de l'exécution du contrat
- Cadrage urbain : ambition du territoire, stratégie d'évolution, enjeux financiers dans des contextes de développement ou de renouvellement urbain
- Programmation urbanistique et immobilière à l'échelle d'un site ou d'un territoire
- Schéma directeur d’aménagement et d’équipements, planification opérationnelle et financière
- Conditions administratives, normatives et réglementaires, conditions environnementales
- Concertation de projet entre collectivités, tutelles, exploitants, propriétaires et opérateurs immobiliers
- Stratégies opérationnelles de développement de zones de revitalisation et de renouvellement urbain, en lien avec le développement d’équipements et d'infrastructures publiques
- Programmation fonctionnelle, technique et performancielle
- Diagnostics techniques et réglementaires de bâtiments, étude de potentiel et de mise à niveau
- Évaluation des reconfigurations préalables, démolition, dépollution
- Évaluation technico-économique en aménagement, restructuration et construction
- Utilités, fluides, exploitation et maintenance des installations techniques, gestion des déchets et des effluents
- Conditions environnementales et performance énergétique des bâtiments
- Phasage et mise en œuvre de travaux, co-activité, conduite d'opérations en site occupé
- Représentation graphique : bâtiment, VRD, travaux, space planning
- Flux de transport et personnes
- Aménagement, VRD, reconfigurations préalables (déconstruction, dépollution)
- Gestion des réserves foncières et allotissements
- Démutualisation de site : rationalisation, VRD, réseaux, mises en autonomie de sous-ensembles
- Mise en compatibilité environnementale et réglementaire
- Évaluation d’investissements, bilan prévisionnel d’opération
- Analyse et optimisation des coûts immobiliers complets
- Synthèse économique et financière projet : investissement et exploitation (CAPEX, OPEX, NPV)
- Aides, subventions et financements
- Cession, acquisition, location, financement
- Montage locatif, montage tiers-investisseur, financement, crédit-bail
- Identification et sélection d’investisseurs : négociation et contractualisation
- Accompagnement et négociation de baux pour le compte de l'utilisateur
- Réglementation de la construction et de travaux
- Analyse environnementale, ICPE
- Efficacité énergétique
- Réglementation sécurité, ERP, exploitation bâtiment
- Urbanisme